Новый современный развивающийся микрорайон расположен в центральной части города, между поселком Гэс и Новым городом.

35 микрорайон находится в юго-западной части Нового города вдоль улицы Раскольникова.

Это место дает возможность выйти с городской застройки непосредственно к берегу реки Кама.
В шаговой доступности набережная реки, яхт-клуб, озеро, городской пляж.

Комфортная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, автозаправка. В пяти минутной доступности новая школа, два садика, аптечные пункты, магазины, детские центры развития, спортивные площадки и медицинские учреждения.
Рядом расположен клубный поселок Чаллы яр с огороженной территорией.